Reforma per revaloritzar el teu habitatge i vendre d’una manera més ràpida i efectiva

Sempre s’ha efectuat aquest tipus d’operacions, sobretot entre els inversors i professionals del sector de la construcció, però reformar suposa molts avantatges per a tots aquells que volen vendre el seu immoble d’una manera ràpida, efectiva i a un preu satisfactori.

Quan penses a vendre un habitatge o et trobes en aquesta necessitat, ja sigui per un canvi de residència, per necessitat de liquiditat o a causa d’una herència, el primer que s’ha de fer és determinar des d’un punt de vista el més objectiu i real possible quins són les característiques actuals de l’immoble. És a dir, és fonamental que el primer pas sigui confiar en un professional des de l’objectivitat per obtenir una valoració real i informe de l’habitatge en el seu estat de conservació actual.

Ser imparcial i objectiu és fonamental, perquè el seu valor no dependrà dels sentiments que es trobin vinculats a l’habitatge, si no del preu real del mercat, determinat per factors com la demanda, la superfície, ubicació i valor del m² de la zona, i de les característiques constructives i de conservació de l’immoble.

Partim que no podem canviar la seva ubicació, tampoc la seva superfície, encara que es pot optimitzar, però sí podem estudiar la demanda de clients i podem millorar l’estat de l’habitatge per situar el seu preu en el punt més elevat del ventall determinat pel m²/zona. Per tant, perquè aquesta inversió sigui segura i eficient, confiar en un bon professional i partir des d’aquesta valoració és molt important.

Una vegada decidits a invertir, haurem de diferenciar el que són reparacions necessàries i reformes. Seleccionar què és el que val més la pena reformar per prioritzar. Pensi que si vostè com a propietari identifica una necessitat és lògic i natural que el possible comprador i nou propietari ho trobi encara més necessari i imprescindible.

S’ha de començar avaluant l’estat de les instal·lacions (electricitat, gas, lampisteria) lloc que afecten a aspectes de vegades estructurals. A continuació valoració de barreres arquitectòniques, (envans, portes àmplies, distribució), sòls, finestres i accessos a exteriors, per augmentar la seva superfície útil i fer l’habitatge més accessible. Per a aquests primers aspectes cal tenir molt present fer actualitzacions que p*rocuren millorar l’eficiència energètica de l’immoble, ja que tots els habitatges s’han de vendre amb l’el seu Certificat corresponent i per qüestions de consum i també mediambientals, cada vegada es tenen més en compte.

Quan tenim la base constituïda, el següent pas, tenint sempre en compte el pressupost original, seria reformar les estades que més revaloritzen l’habitatge, com són cuina i bany. Tothom vol espais amplis, nets i funcionals, per la qual cosa procurarem afavorir en aquests aspectes l’habitatge.

Quan tenim la base constituïda, el següent pas, tenint sempre en compte el pressupost original, seria reformar les estades que més revaloritzen l’habitatge, com són cuina i bany. Tothom vol espais amplis, nets i funcionals, per la qual cosa procurarem afavorir en aquests aspectes l’habitatge.

Arribats a aquest punt, ja tindríem tots els imprescindibles de la reforma coberts, els que aconsegueixen augmentar veritablement el valor de l’immoble, fent-ho més agradable i habitable de cara els possibles compradors.

Per tant, podríem fer una nova valoració per establir el preu de venda en el qual es comercialitzarà l’immoble, així com els termes de la venda. És important, si es compta amb disponibilitat de termini, que el professional assessori del ventall de preus recomanable en funció de les oscil·lacions del mercat, perquè podem partir del millor preu possible.

Reformar tant per a vendre com per a llogar sempre aconsegueix revaloritzar l’habitatge, per tant és una inversió segura. Augmentem el preu de la venda alhora que es redueix el temps d’aquesta.

També, és molt recomanable en aquest punt acompanyar les reformes d’un bon servei de Home Staging “posada en escena de l’habitatge”. Amb la reforma ja ho hem fet, és un primer pas molt important, però amb la decoració i distribució d’espais de manera eficient destaquem els seus punts forts i traiem a relluir tot el potencial de l’habitatge.

En PROIM Primum Vivere, no solament assessorem i ens encarreguem de tramitar reformes parcials i reparacions, confiant en professionals de qualitat i amb bon preu, si no que realitzem reformes integrals i oferim servei de Home Staging totalment gratuït en tots els habitatges que promocionem en exclusiva. També assessorem durant tot el procés i realitzem valoracions i informes de l’habitatge sense cap cost ni compromís.