Calculadora de rentabilidad del alquiler
Analiza tu inversión inmobiliaria en Sabadell y el Vallès
Datos de la inversión
Precio de compra
€
Gastos de compraITP + notaría
€
Reforma
€
Ingresos por alquiler
Alquiler mensual
€
Meses ocupados/añovacancia
m
Gastos anuales
IBI
€
Comunidad
€
Seguro
€
Mantenimiento
€
Gestión / administraciónanual
€
Financiación
Porcentaje financiado
%
Plazo
años
Tipo de interés (TIN)
%
Rentabilidad neta
— %
sobre inversión total
Rent. bruta
—
Cash-on-cash
—
Ingreso anual por alquiler
—
Gastos anuales
—
Resultado operativo neto NOI
—
Inversión total precio + gastos + reforma
—
Capital aportado entrada + gastos
—
Cuota hipoteca
—
Cash-on-cash flujo / capital aportado
—
PER años de alquiler = precio
—
Cashflow mensual
—
Cálculo orientativo, no vinculante. La rentabilidad bruta se calcula sobre el precio de compra; la neta sobre la inversión total (precio + gastos + reforma). El cash-on-cash mide el flujo de caja anual sobre el capital efectivamente aportado. No incluye IRPF ni amortizaciones fiscales. No constituye asesoramiento financiero.